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GIS로 명당찾기
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엄정섭 지음
한울아카데미 / 2010-08-13 발행 / 크라운판 / 반양장 / 384면 / 22,000원
ISBN 978-89-460-5279-6 93980
분야 : 지리학
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오늘날 "명당자리"는 어디인가?
"좋은 터"를 고르는 안목은 어떻게 높일까?
과학적이며 체계적으로 부동산 투자적지를 찾는 법, GIS를 통해 그 해답을 찾다!
인생 전체를 좌우할 중요한 사안인 부동산 투자적지를 추적하는 과정에서 GIS 기법에 입각한 보다 과학적이고 체계적인 투자적지 추적방안을 적용하여 현행 투자적지 추적의 한계점을 극복하는 것이 이 책의 저술의도이다.
_ 머리말 중에서
집을 고르거나 부동산 투자를 하는 일은 때로는 우리의 인생 전체를 결정짓는 중요한 사안일 수 있다. 그러나 대부분의 사람들은 그저 경험이나 본능에 의지하는 등 ‘감(感)’에 의한 결정 수준에 머무르고 있다. 이 책은 이러한 한계를 극복하기 위해 GIS 기법에 입각한 더욱 과학적이고 체계적인 투자적지 선정절차를 소개하고 있다.
이를 위해 이 책은 우선 간략하게나마 명당의 개념과 공간구조에 대한 이해를 돕는다. 어떤 곳을 ‘명당’이라고 부를 만한지 먼저 알아야 하기 때문이다. 그리고 지리정보시스템(GIS)을 통해 자료를 객관적으로 수집·분류하고 체계화된 사실들을 도출하는 방법을 제시한다. 요즘은 인터넷과 구글어스 덕분에 안방에서도 곳곳의 지형과 건물 위치를 상당히 정확하게 파악할 수 있다. 옛날에 비해 훨씬 풍부한 자료를 얻을 수 있는 것이다. 그러나 이렇게 취득한 자료를 얼마만큼 신뢰할 수 있는가, 또 어떻게 해석하고 구분하며 디지털화(디지타이징)할 것인가 하는 문제는 여전히 남아 있다. 이 책은 이러한 문제들을 제기하고 이를 해결하기 위한 모형 및 매뉴얼을 제시하고 있다.
저자는 GIS에 의거해 풍수사상을 체계적으로 분석해 다각적인 면에서 명당을 찾을 수 있다는 가설하에 이 책의 집필을 시작했고 그 가능성을 충분히 확인했다. 한 지역의 명당 여부를 검증하기 위해 검토해야 할 것은 생각 외로 많다. 고도, 사면경사, 사면방향, 태양광도, 호수나 시내 같은 수공간, 도로접근성, 토양·지질 등이 모두 고려해야 할 중요한 요소들이다. 여러 개별 지도들을 중첩할 수 있는 GIS의 장점은 명당을 찾는 과정에서 결정적으로 도움을 주었다.
이 책은 GIS의 이론과 개념들을 차근차근 설명하면서 이러한 복잡한 작업에 필요한 다양한 지식을 이해하고 숙지하도록 돕는다. “고기를 잡아 입에 넣어주기보다는 고기를 잡는 방법을 알려주는 책”이라고 할 수 있다.
이 책은 실제로 “대구시 팔공산 지묘동에 전원주택을 짓는다”는 식의 구체적인 사례를 설정하고 ArcGIS 9.0 프로그램을 이용해 투자적지 여부를 분석하는 모델을 제시함으로써 ArcGIS에 능숙하지 못한 이들에게도 좋은 교본을 제시하고 있다. |
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01 GIS 기반의 적지분석 기초이론
현장방문조사와 비교평가
종이지도 기반의 전통적인 방식과 비교평가
원격탐사 기반의 지역분석
지리정보 기반의 시스템 사고
지리정보학의 대두 배경
지리정보학의 분류
원격탐사와 GIS의 연계성
GIS 절차
02 데이터 취득
들어가며
공간자료의 정의
공간자료의 축척
메타데이터
래스터구조와 벡터구조
데이터 취득방법
지도의 종류와 분류
지적도
지적도와 건축물 등록
좌표변환
좌표계
데이터 정확도 평가
03 공간분석
들어가며
공간분석 단위지역 설정
공간추정
3차원 분석
공간검색
인접성 분석
단일 레이어 기반의 공간분석
중첩분석
개체분류 및 지도출력
04 적지추적 모형개발
들어가며
모델 변수 관련 기초개념
다중회귀모형 기초이론
모형개발 대상지역 및 전처리과정
주제변수 다중회귀모형
공간위계변수 다중회귀모형
모형을 적용한 적지분석
최적/최악의 조건을 가진 집수구역과 주택 비교평가
태양에너지와 주택입지의 상관성 평가
현지답사
결론 및 시사점
05 적지추적 모형개발 매뉴얼
종이지도를 이용한 전원주택 적지분석
수치지도의 전처리
3차원 분석
개체분류 및 가중치 입력
다중공간회귀모형 도출
지역분석 및 개별 분석 |
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